Courriel:
1505 rue Du Moulin, L'Ancienne-Lorette, G2E4G7
Bonjour,
Ma propriété apparaîtra sur le site web Du Proprio.com à la fin avril 2024.
Ne manquez pas les photos et toutes les infos. merci
J’ai un magnifique domaine avec grand terrain divisible et constructible en plein cœur de la ville à Québec. (L'Ancienne-Lorette)
Je souhaite vendre mon domaine situé le long de la rivière …. (zone non inondable).
Je suis à distance de marche de la rue Jules Verne (A&W, CanadianTire) dans un secteur tranquille et peu passant adossé au sentier qui longe la rivière … (le site est vraiment enchanteur et très intime).
C’est un magnifique terrain d'environ 47 000 pi. ca. avec une majestueuse propriété de type « canadienne » présentement en rénovation. Beaucoup de travaux ont déjà été réalisés en 2022 (drain, portes, majorité des fenêtres, toiture, peinture, soffites, cuisine, chambres, salle de bain) mais elle n’est pas encore terminée de rénover complètement.
La propriété est immense, un gros cottage 71 x29 pieds incluant 2 garages intérieurs excavés.
Mon terrain est divisible en plusieurs lots.
J’ai validé avec la ville et tout est conforme et peut être subdivisé.
Si vous préférez attendre quelques années avant de vendre les terrains (qui prendront de la valeur)... vous pouvez profiter d'un vaste terrain, sinon vous pouvez subdiviser dès maintenant en 3 lots. Le lot ou est situé la maison et 2 autres lots supplémentaires.
L'amendement 37.2 sur le zonage (de la loi 31) qui vient d'être adopté permet de faire les demandes de zonage pour du multi-logements. La ville est ouverte aux propositions.
Infos en vrac:
N'est pas CUCQ à ma connaissance.
N'est pas un site patrimonial non plus.
Évaluation: 675 000. $ (n'a pas été évalué depuis plusieurs années et ne reflète pas la valeur marchande)
Taxes municipales: $6018.52
Taxes scolaires: $655.
5 Chambres dont une au rez-de-chaussée et 4 chambres au 2e étage (Possibilité de 3 autres chambres au sous-sol et 2 autres au deuxième étage)
3 Salles de Bain
Très grand sous-sol
Garage double
Dimension de la propriété: 71 X29 pieds
Dimension du terrain: 47 000 pi. ca. (aucun voisin sur les côtés ni en arrière...la tranquillité absolue)
À proximité de l'autoroute Duplessis, de l'aéroport, proche des axes routiers et de tous les services
La campagne en ville dans un secteur paisible
Chauffage: air soufflé et plinthe électrique
Eau et égout de la ville
Parement extérieur: pierre des champs
Gros foyer en pierre des champs et plafond de 9 pieds au salon
Pièces lumineuses et spacieuses
Grande Cuisine Gourmet Haut de gamme:
Vous êtes les bienvenus si vous souhaitez de plus amples informations.
Ma propriété apparaîtra sur le site web Du Proprio.com à la fin avril 2024.
Ne manquez pas les photos et toutes les infos. merci
J’ai un magnifique domaine avec grand terrain divisible et constructible en plein cœur de la ville à Québec. (L'Ancienne-Lorette)
Je souhaite vendre mon domaine situé le long de la rivière …. (zone non inondable).
Je suis à distance de marche de la rue Jules Verne (A&W, CanadianTire) dans un secteur tranquille et peu passant adossé au sentier qui longe la rivière … (le site est vraiment enchanteur et très intime).
C’est un magnifique terrain d'environ 47 000 pi. ca. avec une majestueuse propriété de type « canadienne » présentement en rénovation. Beaucoup de travaux ont déjà été réalisés en 2022 (drain, portes, majorité des fenêtres, toiture, peinture, soffites, cuisine, chambres, salle de bain) mais elle n’est pas encore terminée de rénover complètement.
La propriété est immense, un gros cottage 71 x29 pieds incluant 2 garages intérieurs excavés.
Mon terrain est divisible en plusieurs lots.
J’ai validé avec la ville et tout est conforme et peut être subdivisé.
Si vous préférez attendre quelques années avant de vendre les terrains (qui prendront de la valeur)... vous pouvez profiter d'un vaste terrain, sinon vous pouvez subdiviser dès maintenant en 3 lots. Le lot ou est situé la maison et 2 autres lots supplémentaires.
L'amendement 37.2 sur le zonage (de la loi 31) qui vient d'être adopté permet de faire les demandes de zonage pour du multi-logements. La ville est ouverte aux propositions.
Infos en vrac:
N'est pas CUCQ à ma connaissance.
N'est pas un site patrimonial non plus.
Évaluation: 675 000. $ (n'a pas été évalué depuis plusieurs années et ne reflète pas la valeur marchande)
Taxes municipales: $6018.52
Taxes scolaires: $655.
5 Chambres dont une au rez-de-chaussée et 4 chambres au 2e étage (Possibilité de 3 autres chambres au sous-sol et 2 autres au deuxième étage)
3 Salles de Bain
Très grand sous-sol
Garage double
Dimension de la propriété: 71 X29 pieds
Dimension du terrain: 47 000 pi. ca. (aucun voisin sur les côtés ni en arrière...la tranquillité absolue)
À proximité de l'autoroute Duplessis, de l'aéroport, proche des axes routiers et de tous les services
La campagne en ville dans un secteur paisible
Chauffage: air soufflé et plinthe électrique
Eau et égout de la ville
Parement extérieur: pierre des champs
Gros foyer en pierre des champs et plafond de 9 pieds au salon
Pièces lumineuses et spacieuses
Grande Cuisine Gourmet Haut de gamme:
- Îlot central en quartz
- Lave-vaisselle
- Réfrigérateur et Congélateur côte-à-côte (acheté en 2023 et vendus avec la maison)
- 2 éviers et un "pot filler"
- Armoires en noyer massif et polymère blanc
- Cuisinière au gaz propane 48'' (acheté en 2023 et vendus avec la maison)
Vous êtes les bienvenus si vous souhaitez de plus amples informations.
CUISINE:
Salle à manger:
SALON:
Salle de Bain au Rez-de-chaussée
Salle de Lavage au Rez-de-chaussée
Grande Chambre au Rez-de-chaussée
avec salle de bain attendante et Walk-In
Photos des 3 Chambres d'enfants au 2e étage:
les 3 chambres sont du même format 9X13
Salle de Bain des enfants au 2e étage:
Chambre des Maîtres au 2e étage avec salle de bain et walk-in:
Salle de Bain de la Chambre des Maîtres:
Walk-In (Garde-Robe) de la Chambre des Maîtres:
Disposition et dimension des pièces:
Rez-de-chaussée:
Cuisine: 14 x 19 plancher chauffant en céramique
Salle à manger: 13 x 11 plancher chauffant en céramique
Salon: 12.5 x 20 plancher en bois
Grande Chambre: 12 x 16 plancher en bois
Walk-In de la chambre: 5 x 5
Salle de bain complète: 5.5 x 8 Plancher chauffant en céramique
Salle de lavage: 5 x 11 plancher chauffant en céramique
Garage: 25 x 27 plancher époxy
2e étage:
Chambre des Maîtres: 13 x 19 plancher en bois franc
Salle de bain complète de la chambre des Maîtres: 6 x 13 plancher chauffant en céramique
Walk-In de la chambre des Maîtres: 8 x 10 plancher en céramique
Chambre enfant: 9 x 13 plancher en bois franc
Chambre enfant: 9 x 13 plancher en bois franc
Chambre enfant: 9 x 13 plancher en bois franc
Salle de bain des enfants: 8 x 8 plancher chauffant en céramique
Immense pièce au dessus du garage pouvant être aménagée
pour bi-génération, grand bureau à la maison, chambres additionnelles ou pour créer un logement: 22 x 25 N'est pas aménagé du tout en ce moment
Sous-Sol:
Grand Espace de 71 X 29 pieds non aménagé (sur béton coulé)
Isolé avec Styrofoam et Gypse sur les murs
Parfait pour tous vos projets
État des rénovations :
Rénovations effectuées en 2022-2023:
Drain refait au complet autour de la propriété
Garage double chauffé éclairé avec plancher en Époxy et entrée directe au sous-sol
Le sous-sol est isolé à neuf dans toute la pièce rectangulaire de 71 pieds x 29 pieds
Gypse sur les murs du sous-sol
Électricité refaite
Plomberie refaite
Salle de lavage au rez-de-chaussée
Magnifique Cuisine en Noyer Massif (armoires Miralis) haut de gamme et Polymère blanc
Ilot en quartz et en bois
Plancher chauffant au rez-de-chaussée dans la cuisine, la salle à manger, l'entrée, le corridor, la salle de lavage et la salle de bain
Salon avec plancher de bois et un immense foyer de pierre des champs
Grande porte-patio neuve de 9 pieds dans la salle à dîner
Portes extérieures neuves
Fenêtres neuves au sous-sol et au 2e étage
Grande Chambre au rez-de-chaussée
Chambre des maîtres complète avec grand walk-in et salle de bain complète avec plancher chauffant, bain autoportant et douche à l’italienne
3 chambres pour les enfants sont rénovées
Salle de Bain complète pour les enfants incluant bain autoportant et douche à l'italienne avec plancher chauffant en céramique
Reste à rénover:
Escalier du rez-de-chaussée (sera fait en Avril 2024)
Escalier du Sous-sol (sera fait en Avril 2024)
Section qui pourrait devenir un appartement, des chambres additionnelles, bureau à la maison ou un bi-familial (au 2e étage dans la portion au-dessus du garage)
Aménagement paysagé
Photos du garage: 25 X27
Le plancher est en Époxy
Concernant le terrain. Il est divisible. Vous pouvez ajouter 2 nouvelles constructions à droite de la maison. Voici un plan projeté (très aléatoire) pour les deux terrains (2 terrains d'environ 10 000pc chacun) à droite de la maison. Ne vous fiez pas à toutes les mesures, le plan n'est pas final.
La zone en mauve est une zone de forte pente et non constructible.
Tenant compte que la maison reste à la même place, il y a possibilité de construire 2 autres propriétés à droite de la maison existante. Des discussions ont lieu avec le Ministère des Transports pour acheter une partie de terrain en triangle ( 1 780 707) qui nous donnerait une possibilité de faire 3 terrains au lieu de 2 terrains !?! Imaginez les possibilités !
Des discussions sont possibles avec certains voisins qui souhaiteraient acquérir certaines portions de terrain si vous souhaitiez vendre, à vous de voir si vous souhaitez vous départir de certaines portions ou non.
47 000pc de terrain, voisin de la rivière Lorette
Google Map ne représente pas bien le terrain actuel, j'ai des vidéos pris par drône si vous souhaitez avoir une vue aérienne. Me laisser votre courriel que je puisse vous les faire parvenir.
Des discussions sont possibles avec certains voisins qui souhaiteraient acquérir certaines portions de terrain si vous souhaitiez vendre, à vous de voir si vous souhaitez vous départir de certaines portions ou non.
47 000pc de terrain, voisin de la rivière Lorette
Google Map ne représente pas bien le terrain actuel, j'ai des vidéos pris par drône si vous souhaitez avoir une vue aérienne. Me laisser votre courriel que je puisse vous les faire parvenir.